Описание способа

Изложенное ниже предложение, на наш взгляд, поможет  развить мелкий и малый бизнес, повысить социально-экономическую активность граждан. Оно полезно также  в борьбе с эпидемиями.

Речь идёт о сетевой розничной торговле на основе применения мобильных контейнеров, временно фиксируемых в строго определённых местах. 

Данная идея была предложена и в наиболее простом виде испытана ещё в 90-е годы, но именно сейчас созрели условия для её применения уже в сетевом варианте с применением интернет-информации, онлайн-оплаты, геолокационного контроля, автоматизированной логистики. 

Контейнеры просты по конструкции, соответственно недороги в изготовлении. Новизна технологического решения подтверждается полученным  в своё время изобретательским патентом РФ на «Торговый контейнер «Микромаркет» – RU2108055.

Контейнеры можно легко транспортировать и закреплять только на официально разрешённых торговых точках, причём только на время, необходимое для выполнения своих функций. По окончании периода торговли контейнеры, как правило, должны демонтироваться, чтобы занимаемый участок земли оставался пригоден для общего пользования. Координаты размещения торговых точек можно документально фиксировать и проверять при помощи средств геолокации, поэтому самовольное их смещение с разрешённого места становится невозможным.

Сочетание мобильности контейнеров с их строго определённым местом закрепления, оговоренным временем пребывания контейнера на рабочем месте и небольшой площадью занимаемого земельного участка позволяет находить оптимальные варианты сетевой торговли и снижает уровень взаимных противоречий между продавцами, покупателями, жителями, прохожими, автомобилистами и местными властями.

Назовём предлагаемые торговые объекты торговыми микроточками (ТМТ).

Концептуально важным является ограничение площади земельного участка под ТМТ в пределах 1,0 кв.м. Этой площади достаточно для ведения торговли таким способом. Во-первых, на этом участке можно в несколько «этажей» разместить наборы: из 2 больших контейнеров, 3 средних и 20 малых. Во-вторых, ограниченная площадь участка физически не позволит продавцам захламлять участок. В-третьих, арендная плата за земельный участок будет небольшой.

При сетевом применении предлагаемого способа в масштабах всей страны общая  используемая площадь земли при 1 млн. торговых точек составит всего 1кв. километр.

ТМТ состоит (рис.1) из: 1) стационарного анкерного блока, сооружённого (забетонированного) ниже уровня земли и 2) контейнера или набора контейнеров, временно закрепляемых на анкерном блоке. 

Анкер в простом случае представляет собой забетонированный в земле металлический патрубок с крепёжным элементом.

Торговые контейнеры рационально применять главным образом кубической формы трёх типоразмеров с  ребром, например, в 0,35м (малый типоразмер), 0,7 (средний) и 0,9м (большой). Это позволит  размещать меньшие по размеру контейнеры внутри порожних больших при их перевозке,  складировании и санитарной обработке. Также это даст возможность составлять из разных типоразмеров в разных их комбинациях торговые «тумбы» и «стенки». 

Контейнеры независимо от типоразмера должны иметь универсальные (совместимые) крепёжные устройства, это позволит рационально использовать их в общей сети. Каждый контейнер должен иметь свой индивидуальный номер, что обеспечит контроль за его перемещением и  прохождением необходимых процедур обслуживания.

Участок земли в совокупности с забетонированным на нём анкерным блоком представляет собой объект недвижимости и должен иметь  уникальный номер для учёта при регистрации актов аренды и субаренды и в других предусмотренных случаях. Анкерный блок может содержать несколько анкеров, но учёту с указанием координат по геолокации подлежит только один — главный.

В зависимости от стоящих торговых задач (товарная группа, объём продаж) и внешних требований (район города, ландшафт, административные предписания) продавец может выбрать (сформировать) соответствующую конфигурацию своей личной или арендуемой у другого участника сети торговой микроточки. 

Самой простой является конфигурация в виде «столба», собираемого на участке площадью 0,25 кв.м (квадрат со стороной в 0,5 м) из одного или нескольких закреплённых друг на друге малых контейнеров (рис. 2...9). На этой же площадке можно собрать столб из средних контейнеров. На  квадратном участке в 1,0 кв.м можно соорудить тумбу из  контейнеров всех типоразмеров (рис. 10...12).

Участок площадью 1 кв.м может быть и неквадратным (рис.10), например, шириной 0,5 м и длиной 2,0 м или шириной 0,4 м, длиной 2,5 м. 

При выделении участков под ТМТ необходимо избегать расстояний между соседними ТМТ менее 3-5 м, чтобы предотвратить возникновение стихийных «базарчиков». Это ограничение может не касаться случаев применения контейнеров на частных территориях, не относящихся к землям общего пользования.

Применяться торговые микроточки могут с несколькими целями:

1) для периодической продажи  предпринимателями произведённой ими продукции; 2) для получения онлайн-покупок; 4) в организационных и информационных целях; 5) для обслуживания населения в особых ситуациях, например, при пандемии.

В зависимости от преобладания тех или иных из перечисленных потребностей люди будут определять своё отношение к торговым микроточкам. Одни предпочтут иметь ТМТ на постоянной основе в своём безраздельном распоряжении, например, на своём участке земли или в другом месте, другие – арендовать чужие ТМТ на некоторый период или   использовать подходящие по месту расположения ТМТ для совершения одноразовой  торговой операции. Рассмотрим конкретно вероятные варианты функционирования торговых микроточек.

Этот вариант самый простой. ТМТ удобно поставить на границе  участка, но в его пределах. По существующим правилам владелец земельного участка имеет право возводить на нём некапитальные и, тем более, устанавливать нестационарные объекты по своему усмотрению, но действия необходимо согласовывать с местной администрацией.

Торговля со своего  участка может быть не очень результативной, если он находится не на оживлённом месте. Но сам факт наличия торговой точки в рабочем состоянии, постоянная обновляемая информация в интернете о ней, отсутствие необходимости находиться продавцу около точки постоянно, настойчивость усилий могут привести к успеху. 

Кроме функций по продаже контейнерная точка на своём участке может служить средством приёма заказанного товара, причём и в отсутствие хозяина, при согласовании действий с доставщиком по телефону, сообщив ему код открытия контейнера. Так же, дистанционно, можно при необходимости совершать и продажи из этой точки.

Участки земли, находящиеся в муниципальной собственности, разнообразны и  требуют в каждом случае отдельного совместного рассмотрения специалистами муниципалитета, местными жителями и желающим открыть торговую микроточку. 

Околодомовая территория представляет собой особый интерес для установки на ней ТМТ. Но здесь есть своя специфика. Нет сомнения, что жильцы дома будут категорически  против того, чтобы у их подъездов и окон постоянно велась торговля. Но они не будут возражать, если на некотором удалении от подъезда или с торцовой стороны дома, где нет окон, были бы установлены  контейнеры, работающие на приём сделанных жильцами  онлайн-покупок. 

По данным статистики 2020 г. число  клиентов онлайн-торговли за время  соблюдения карантинов резко возросло. Но не всем доставщикам нравится во время эпидемии заходить в здания и доходить до заказчиков, которые к тому же могут не быть на месте. Так же не всем заказчикам нравится контактировать напрямую  с доставщиками или тратить время, ожидая их, когда те запаздывают. 

Поэтому для многих заказчиков и доставщиков  удобным вариантом может стать оставление заказа в контейнере, к которому каждый в своё время могут легко подойти тот и другой. 

Поскольку все анкерные крепления и контейнеры стандартные, их владельцы могут временно на основе субаренды передать свой контейнер, стоящий пассивно, на некую другую точку для использования. Также контейнерная стенка, примыкающая к торцу дома, может быть и местом временного хранения свободных контейнеров, работающих в сети.

Один из вариантов этой схемы такой. Утром по дороге на работу  в определённом месте по маршруту движения пользователь сети устанавливает свой контейнер на ТМТ онлайн фирмы. Затем делает заказ, который к оговоренному времени будет доставлен в  контейнер. Вечером по дороге домой покупатель забирает заказ вместе с контейнером или без него, оставив контейнер для  следующего раза.

Возможен и другой вариант, применяющийся кое-где в Европе: заказ доставляют через ячейки-шкафы типа давно известных вокзальных камер для  хранения багажа.

В США пока доставка осуществляется чаще всего в багажнике автомобиля или вручную до согласованного места встречи с заказчиком на дороге или «до порога» дома заказчика, то есть во втором случае заказ фактически  оставляется на земле в незащищённом от загрязнения и воровства состоянии, если  заказчик отсутствует на месте.

Торговые центры (ТЦ) также участвуют  в нестационарной торговле. Поэтому они могут внести вклад в развитие пространственно распределённых контейнерных сетей как на основе аренды уже существующих ТМТ, так и путём установки своих точек на удалении от ТЦ. Причём продавать им будет удобно преимущественно товары повышенного спроса. По статданным в 2020 г. покупатели  чаще всего приобретали бананы, сахар, картофель, нарезной хлебный батон, майонез. 

На рис.10,11,12 (слева)  показаны возможные варианты транспортировки контейнеров разных типоразмеров на автомобильных платформах от торговых центров к местам продажи.

Так же, как и в случае с ТЦ, покупатели часто заходят в небольшой магазин для того, чтобы купить самое необходимое. Установив у входа в магазин ТМТ,  можно уменьшить скопления людей внутри магазина.

При помощи контейнеров можно организовать качественное и безопасное питание в зонах отдыха. Здесь ТМТ можно расположить в строго заданных местах, соблюдая все правила. Поскольку пища будет готовиться на удалённых кухнях и подвозиться в контейнерах, будут максимально соблюдаться меры санитарии.

Экотуризм  получает всё большее распространение. Главным правилом при экотуризме является нетронутость природы, что ограничивает применение автотранспорта. В этих условиях на пешеходных тропинках в удобных местах в лесу, на пересечённой местности, в горах можно устанавливать ТМТ с онлайн-продажей на них пищевых продуктов, доставляемых по воздуху.

Придорожная торговля является болезненным вопросом для властей и автомобилистов. Продавцы стремятся вести торговлю как можно ближе к дорожному полотну. Поэтому физическая фиксация торговых контейнеров на должном расстоянии от проезжей части дороги и документальная фиксация координат геолокации ТМТ предотвратят  нарушения.

Всеобщий доступ к интернет-информации не отменяет потребности получать информацию непосредственно от консультантов. Поэтому в центральных районах городов найдут спрос справочные посты с применением ТМТ: человек с местной  базой данных ответит за небольшую плату на множество вопросов.

Продавец, реализующий продукцию неизвестного ему производителя, ничего о ней сказать не может. Если продавцом является сам производитель  то он может передать покупателям много полезной информации о своём товаре и бизнесе. Если, предположим, продавцом будет молодой программист-компьютерщик, продающий свои приставки, приложения для смартфонов и т.д., вокруг него быстро организуется коворкинг, а потом, может быть, появится и новый стартап.

«Почта» традиционно применяет сети почтовых ящиков для приёма писем. В настоящее время эта организация включила в свою деятельность мелкорозничную торговлю и  предоставляет населению ряд услуг. Представляется вероятным, что «Почта» станет активным участником сетей с использованием ТМТ.

Санитарные требования, касающиеся нестационарной торговли, содержат пункт о защите торговой точки от дождя и прямых солнечных лучей. Это правило при применении контейнеров выполняется тем, что сами контейнеры являются закрывающимися конструкциями и также оснащаются тентами, зонтами. Также есть требование – торговый объект должен находиться в пешеходной доступности от туалета. Это будет выполняться тем, что во многих случаях ТМТ будут расположены недалеко от места проживания продавца, либо введением в состав группы торговых точек ещё одной, являющейся биотуалетом.

Можно справедливо опасаться, что применение контейнерной торговли приведёт к  загрязнению территорий. Чтобы этого избежать необходимо в договоре аренды земли прописать неотвратимую процедуру прекращения договора в случае несоблюдения правил. Должен предусматриваться запрет на размещение вблизи торговой точки чего бы то ни было кроме самого продавца и покупателей. Не должно быть никаких запасов товара, куч, тары вне 1кв.м, отведёного для ТМТ.  По договору аренды должно быть запрещено сооружение оград, столбов, бордюров, навесов. Зонты и тенты должны крепиться исключительно к контейнерам. 

Парковка автомобиля рядом с торговой точкой должна быть запрещена. Кроме случаев, когда парковка на данной территории является законной.

Сейчас иногда бывает сложно получить в аренду участок муниципальной земли под строительство торговой точки в виде киоска или павильона. 

Поскольку применение торговых микроточек может стать более массовым, а касающихся их правил пока нет, на них по умолчанию будет переноситься весь перечень требований, применяемых к киоскам и фудтракам. Поэтому  требования к открытию ТМТ желательно упростить.

 Цена ТМТ зависит от материала и технологии изготовления. При поточном изготовлении из пластмассы с элементами из металла цена ТМТ будет значительно ниже  другого применяемого торгового оборудования.

Приоритетом местной власти является поддержание порядка на подконтрольной территории. Уличная розничная торговля по определению является фактором, нарушающим сложившийся порядок. Идеальным вариантом организации торговли с точки зрения местных администраций является наличие чётко работающих торговых центров, магазинов на первых этажах. Однако  пандемия коронавируса показала, что торговые центры и магазины являются концентраторами людских потоков, в то время как борьба с инфекцией требует их деконцентрации.

Вопрос о финансировании проекта не стоит на первом месте ввиду невысокой стоимости торговых контейнеров. Однако, для запуска пилотного проекта необходима инвестиция.

Объективным препятствием применению данного вида розничной торговли может казаться незащищённость контейнерных точек от неблагоприятных погодных условий. На это можно возразить, что все варианты торговли вне помещений имеют этот недостаток. 

Сети с применением торговых микроточек объективно не входят в противоречия ни с одним из существующих видов торговли. У них своя,   практически никем не занятая ниша, рассчитанная на инициативных людей, начиная с выпускников школы и до пенсионеров. Создание общедоступных сетей торговых микроточек (ТМТ) в любом случае будет полезным  шагом для экономики.